Toronto emlak piyasası: apartman satışlarında muhteşem düşüş

Bullpen Research’ün son raporuna göre, ekonomik belirsizlik ve yüksek faiz oranları nedeniyle Toronto’da kat mülkiyeti satışları önemli ölçüde düştü ve bu da bölgedeki yüksek yoğunluklu arazi satışlarını önemli ölçüde etkiledi. (Google Haritalar)

Konut satışlarındaki düşüş arsa satışlarını da etkiledi

Geliştiriciler, pazar belirsizliği ve inşaat öncesi satış hedeflerine ulaşma konusunda güven eksikliği nedeniyle Büyük Toronto Bölgesi’nde yeni yüksek katlı projeler başlatmak konusunda giderek daha fazla tereddüt ediyor.

Bullpen Research & Consulting Inc. Başkanı ve Sahibi Ben Myers’a göre, yeni apartmanların satış seviyeleri düştü, bu da daha az lansman ve satışların büyük bir kısmının yeni lansmanlarla gerçekleştiği anlamına geliyor. Bu durum arsa satışlarını da etkiliyor.

Yüksek yoğunluklu arazi satışlarında ilk çeyrekte düşüş

Bullpen ve Batory Management’ın “Q1 2024 GTA High Rise Land Insights” raporu, ilk çeyrekte GTA’da yalnızca 19 adet yüksek yoğunluklu arazi satışının gerçekleştiğini ortaya çıkardı. Bu, 2023’te 24, 2022’de ise rekor 51 satışla önceki yıllara göre düşüş gösterdi.

Ancak ortalama arazi fiyatı, çeşitli faktörlere bağlı olarak yıldan yıla ve çeyrekten çeyreğe değişiklik gösterebilir.

Büyük geliştiriciler yüksek yoğunluklu arazi pazarında daha aktiftir. İlk çeyrekte kalkınmanın önde gelen isimlerinin birçoğu bu türden araziler satın alarak zor koşullara rağmen pazarda kalabilme yeteneklerini gösterdi.

Sonuç olarak, yeni konutlara ilişkin pazar görünümünün önümüzdeki altı ila dokuz ay içinde kademeli olarak düşmesi, sonrasında ise sabit kalması bekleniyor. Belirli pazar koşulları olumlu yönde gelişirse destekçiler daha agresif hale gelebilir.

Kaynak: www.bing.com