2024’te Kanada’nın büyük şehirlerinde ev satın almak için tasarruf etme zamanı

Büyük Toronto Bölgesi (GTA) sakinleri, ev sahibi olma hayallerinin giderek karşılanamaz hale geldiğini görüyor, ancak Kanada’nın en pahalı bölgelerinden birinde ortalama peşinattan tasarruf etmek için gereken süre sizi şaşırtabilir.

GTA’da peşinatın kaydedilmesi ne kadar sürer?

Emlak ajansı Zoocasa yakın zamanda Kanada çapındaki 20 büyük şehrin emlak piyasasını analiz ederek her biri için gereken peşinat miktarını hesapladı ve ortalama geliri olan bir hanenin vergiler sonrası tek bir ev için tasarruf yapmasının ne kadar süreceğini belirledi.

Çalışmada, Kanada İstatistik Kurumu’nun 2023 dördüncü çeyreği hane halkı tasarruf oranı kullanılarak yıllık gelirin %6,2’si oranında bir tasarruf oranı varsayılmıştır ve ipotek hesaplamalarında 25 yıllık amortisman dönemi ve %4,84’lük beş yıllık sabit ipotek oranı varsayılmıştır.

Rapor, GTA’da tek aileli bir evin ortalama fiyatının Ocak 2024 itibarıyla 1.026.703 dolar olduğunu ortaya çıkardı; bu, ortalama toplam geliri 85.000 dolar olan bir hanenin 205.341 dolarlık minimum peşinattan tasarruf etmesi için tam olarak 39 yıl gerekeceği anlamına geliyor.

Kanada’nın büyük şehirlerinde 2024’te peşinat için tasarruf süresi

Analiz edilen tüm şehirler arasında Thunder Bay’in, yalnızca 264.538 dolarlık ortalama fiyatla en uygun fiyatlı evlere sahip olduğu görüldü; bu, ortalama bir hanenin, gelirinin yüzde altısını ayırması halinde yalnızca üç yıl içinde minimum peşinatı ödemeye hazır olacağı anlamına geliyor. maaş.

Bu arada eyalette, Londra ve St. Thomas’taki potansiyel alıcıların, ortalama 71.000 $ vergi sonrası hane geliri ile gerekli olan 35.559 $ peşinatını ödemek için sekiz yıldan biraz fazla tasarruf etmeleri gerekecek.

Hamilton-Burlington bölgesinde, ortalama bir kişinin minimum 57.055 $ peşinattan tasarruf etmesi için 12 yıldan biraz fazla bir süreye ihtiyacı olacak.

“Neyse ki tek müstakil ev fiyatlarının daha yüksek olduğu illerde bile ev almayı bu emeklilik yaşlarına kadar ertelemenize gerek yok. Raporda, BC ve Ontario sakinlerinin daha büyük peşinatlar için tasarruf konusunda stratejik bir yaklaşım düşünmesi gerektiği belirtiliyor.

“Örneğin, hareketli şehir merkezlerinden uzaktaki küçük kasabalardaki fırsatları keşfetmek, bir apartman dairesine veya bitişik bir şehir evine yatırım yapmanın daha uygun hale geldiği, uzaktan çalışanlar için pratik bir yaklaşımdır. Veya bekarsanız, öz sermaye oluşturmak ve peşinat için daha hızlı tasarruf etmek amacıyla bir kardeşiniz veya arkadaşınızla birlikte mülk satın almak için kaynakları birleştirin.

Kaynak: www.bing.com