Kanada genelinde peşinat için tasarruf etmek için gereken süre – 2024

GTA’da mülke erişmenin zorluğu

GTA’da bir ev sahibi olma hayali sakinlerin çoğunluğunun gözünden kaçmaya devam ediyor, ancak Kanada’nın en pahalı bölgelerinden birinde ortalama bir kişinin peşinat için tasarruf yapması için gereken süre sizi şaşırtabilir.

Kanada’daki emlak piyasalarının analizi

Emlak ajansı Zoocasa yakın zamanda Kanada genelindeki 20 büyük şehrin emlak piyasasını analiz ederek her biri için gereken peşinatı hesapladı ve ortalama geliri olan bir hanenin vergiler sonrası tek bir aile evi için tasarruf yapmasının ne kadar süreceğini belirledi.

Raporda, Kanada İstatistik Kurumu’nun 2023 dördüncü çeyreği hane halkı tasarruf oranı kullanılarak yıllık gelirin %6,2’si oranında bir tasarruf oranı varsayılmıştır ve ipotek hesaplamalarında 25 yıllık amortisman dönemi ve %4,84’lük beş yıllık sabit ipotek oranı varsayılmıştır.

Kanada genelinde değişken tasarruf süreleri

Çalışma, GTA’da tek aileli bir evin ortalama fiyatının Ocak 2024 itibarıyla 1.026.703 dolar olduğunu buldu; bu, ortalama toplam geliri 85.000 dolar olan bir hanenin 205.341 dolarlık minimum peşinattan tasarruf etmesi için tam olarak 39 yıl gerekeceği anlamına geliyor.

Analiz edilen tüm şehirler arasında Thunder Bay, yalnızca 264.538 dolarlık ortalama fiyatla en uygun fiyatlı evlere sahipti; bu da tipik bir hanenin, maaşının yüzde altısını peşin olarak yatırması halinde sadece üç yıl içinde minimum peşinatı ödemeye hazır olacağı anlamına geliyor.

Eyaletin başka yerlerinde, Londra ve St. Thomas’taki potansiyel alıcıların, ortalama 71.000 $ vergi sonrası hane geliri ile gerekli olan 35.559 $ peşinatını ödemek için sekiz yıldan biraz fazla tasarruf etmeleri gerekecek.

Hamilton-Burlington bölgesinde ortalama bir kişinin minimum 57.055 $ peşinattan tasarruf etmesi için 12 yıldan fazla bir süreye ihtiyacı olacak.

Mülkiyete erişim stratejileri

“Neyse ki müstakil ev fiyatlarının yüksek olduğu illerde bile ev sahibi olmayı bu emeklilik yaşlarına kadar ertelemenize gerek yok. Raporda, BC ve Ontario sakinlerinin daha büyük peşinatlar için tasarruf konusunda stratejik bir yaklaşım düşünmesi gerektiği belirtiliyor.

“Örneğin, hareketli şehir merkezlerinden uzaktaki küçük kasabalardaki fırsatları keşfetmek, bir apartman dairesine veya bitişik şehir evine yatırım yapmanın daha uygun hale geldiği uzaktan çalışanlar için pratik bir yaklaşımdır. Veya bekarsanız, varlıklarınızı büyütmek ve peşinat için daha hızlı tasarruf etmek amacıyla bir kardeşiniz veya arkadaşınızla birlikte bir mülk satın almak için kaynakları birleştirin. »

https://www.youtube.com/watch?v=VIDEO_ID

Kaynak: www.bing.com